Xây dựng và cải tạo mái tôn & máng xối

Nhận tư vấn & báo giá

1. Lập kế hoạch và khảo sát hiện trạng

• Khảo sát hiện trạng mái tôn và máng xối: Kiểm tra tình trạng của mái tôn và máng xối hiện tại để xác định những vấn đề cần cải tạo hoặc thay thế. Xác định các khu vực bị hư hỏng như tôn bị thủng, rỉ sét, hệ thống máng xối bị tắc nghẽn hoặc không còn đủ khả năng thoát nước.
• Đánh giá nhu cầu sử dụng: Xác định loại công trình cần cải tạo hoặc xây dựng mới (nhà ở, nhà xưởng, văn phòng...) và yêu cầu về khả năng chống thấm, chống chịu thời tiết và an toàn.
• Lập ngân sách: Tính toán chi phí cho việc cải tạo hoặc xây dựng mới, bao gồm chi phí vật liệu, nhân công, thiết bị và các chi phí phát sinh.

2. Thiết kế mái tôn & máng xối

• Thiết kế mái tôn:
  • Vật liệu tôn: Lựa chọn loại tôn phù hợp với điều kiện thời tiết (tôn mạ kẽm, tôn cách nhiệt, tôn lạnh...) tùy vào mục đích sử dụng. Tôn phải có khả năng chống thấm, chống rỉ sét, chịu được lực gió và mưa lớn.
  • Hình dáng và độ dốc của mái: Thiết kế mái có độ dốc hợp lý để nước mưa có thể chảy xuống dễ dàng, không bị ứ đọng. Độ dốc của mái cũng cần phải tính toán sao cho phù hợp với điều kiện khí hậu và loại công trình.
  • Hệ thống chịu lực: Tính toán các khung thép, xà gồ, hoặc các kết cấu chịu lực để đảm bảo mái tôn vững chắc và có thể chịu được tải trọng từ gió, mưa, hoặc tuyết.
• Thiết kế máng xối:
  • Vị trí máng xối: Máng xối cần được thiết kế sao cho nước mưa chảy xuống từ mái sẽ được thu lại và dẫn qua hệ thống ống thoát nước. Vị trí của máng xối phải được tính toán sao cho không bị nghẽn hoặc tràn nước.
  • Loại máng xối: Có thể chọn máng xối làm từ các vật liệu như nhôm, thép, inox hoặc PVC, tùy vào yêu cầu sử dụng và khả năng chống rỉ sét, chịu lực của vật liệu.
  • Hệ thống thoát nước: Lựa chọn ống thoát nước có đường kính đủ lớn để nước mưa có thể thoát nhanh chóng, tránh tình trạng tràn đổ gây ngập úng.

3. Thi công xây dựng và cải tạo mái tôn & máng xối

Chuẩn bị mặt bằng và kết cấu

• Phá dỡ và tháo dỡ mái tôn cũ (nếu cải tạo): Nếu công trình có mái tôn cũ đã hư hỏng hoặc không còn sử dụng được, cần tiến hành tháo dỡ các tấm tôn cũ, xà gồ, hệ thống máng xối cũ.
• Gia cố kết cấu: Nếu cần thiết, gia cố lại khung thép hoặc xà gồ chịu lực của mái tôn để đảm bảo an toàn. Đảm bảo cấu trúc chịu được tải trọng của tôn mới và các yếu tố thời tiết.

Lắp đặt mái tôn mới

• Lắp đặt khung mái: Lắp đặt các khung thép hoặc xà gồ chịu lực cho mái tôn. Đảm bảo các khung thép được gắn chắc chắn và có độ dốc hợp lý để nước mưa không bị đọng lại.
• Lắp đặt tấm tôn: Sau khi khung mái đã hoàn thành, tiến hành lắp đặt các tấm tôn lên khung mái. Các tấm tôn cần được ghép chặt, đảm bảo không bị hở để tránh nước mưa thấm vào.
• Chống thấm và chống rỉ sét: Sử dụng các vật liệu chống thấm để xử lý bề mặt tôn, đặc biệt là các mối nối. Các mối hàn hoặc đinh vít cần được xử lý để tránh sự rò rỉ nước.

Lắp đặt máng xối và hệ thống thoát nước

• Lắp đặt máng xối: Tiến hành lắp đặt máng xối dọc theo các mép mái để thu gom nước mưa. Máng xối cần được gắn chắc chắn vào tường và các điểm chịu lực, đảm bảo có độ dốc nhẹ để nước có thể chảy xuống dễ dàng.
• Lắp đặt ống thoát nước: Lắp đặt các ống thoát nước từ máng xối xuống khu vực thoát nước bên ngoài công trình. Đảm bảo ống thoát nước có đường kính đủ lớn để thoát nước nhanh chóng trong mùa mưa lớn.
• Kiểm tra hệ thống thoát nước: Đảm bảo máng xối và ống thoát nước không bị tắc nghẽn, và nước có thể chảy tự do ra ngoài mà không gây ngập úng.

4. Hoàn thiện và kiểm tra

• Hoàn thiện các mối nối: Kiểm tra tất cả các mối nối giữa tôn và khung, các mối nối của máng xối và ống thoát nước để đảm bảo không bị rò rỉ nước.
• Kiểm tra độ chống thấm: Kiểm tra khả năng chống thấm của mái tôn và máng xối bằng cách xả nước lên mái và quan sát các khu vực có thể rò rỉ.
• Vệ sinh công trình: Sau khi thi công hoàn tất, vệ sinh toàn bộ khu vực thi công để loại bỏ bụi bẩn và rác thải, đảm bảo công trình sạch sẽ và gọn gàng.

5. Bàn giao và đưa vào sử dụng

• Bàn giao công trình: Sau khi hoàn tất thi công, bàn giao mái tôn và máng xối cho chủ đầu tư hoặc người sử dụng. Đảm bảo rằng hệ thống mái tôn và máng xối hoạt động tốt, không có sự cố rò rỉ hay tắc nghẽn.
• Đưa vào sử dụng: Công trình được đưa vào sử dụng và chịu tác động của thời tiết, đặc biệt trong mùa mưa, để kiểm tra tính hiệu quả của hệ thống mái tôn và máng xối.

6. Bảo trì và bảo dưỡng

• Bảo trì định kỳ: Kiểm tra và bảo dưỡng mái tôn và máng xối định kỳ, đặc biệt là sau mùa mưa lớn, để đảm bảo các hệ thống không bị tắc nghẽn hoặc hư hỏng. Cần kiểm tra các mối nối, các phần tôn có thể bị rỉ sét và xử lý ngay khi phát hiện dấu hiệu hư hỏng.
• Vệ sinh máng xối: Dọn dẹp máng xối và ống thoát nước để tránh tình trạng tắc nghẽn, đặc biệt là trong mùa mưa, khi lá cây, rác có thể làm tắc nghẽn các hệ thống này.

Tổng kết

Xây dựng và cải tạo mái tôn & máng xối là một công việc quan trọng để đảm bảo công trình có thể chịu được các yếu tố thời tiết khắc nghiệt, đặc biệt là trong mùa mưa. Việc sử dụng vật liệu chất lượng, thiết kế đúng kỹ thuật và bảo trì định kỳ sẽ giúp mái tôn và máng xối hoạt động hiệu quả, kéo dài tuổi thọ công trình, bảo vệ các không gian bên dưới khỏi tác động của nước mưa và thời tiết.